Casa en venta en Malagueño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Malagueño · 5 ambientes

Venta casa siete soles una sola planta

Colectora Au RN20 KILOMETRO 14 1 100 · Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 5 ambientes, 135 m², USD 370.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 2.741 contra USD 2.721 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 2.721
Mediana m²
135 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Malagueño

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Celeste Lafuente VENTA CASA 3 DORMITORIOS SIETE SOLES ALQARIAS A ESTRENAR REMAX TRAE A LA VENTA HERMOSA CASA 3 DORMITORIOS EN SIETE SOLES ALQARIAS La propiedad se encuentra ubicada en un terreno de 673 m2 y se desarrolla en una planta con 225 m2 cubiertos totales. Entrega en AGOSTO 2026 Su distribución consta de: • ESTAR COMEDOR • COCINA AMPLIA INTEGRADA • BAÑO SOCIAL • LAVADERO • PATIO DE LUZ INTERNO • TRES DORMITORIOS • PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR • DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARD Y BAÑOS • DOS BAÑOS • TOILETTE • PATIO • GALERIA CON ASADOR • COCHERA PARA 4 O + VEHICULOS SIETE SOLES Amenities: Quinchos, piscina, ciclovías, senderos para caminatas, plazas de juegos, portal con salón de eventos, pista de skate, canchas de fútbol y tenis en un entorno natural y solo a 30 minutos de la ciudad. Naturaleza: Porque conocemos la importancia de la naturaleza, en Siete Soles hacemos del cuidado del medio ambiente una forma de vida. Nuestra construcción respeta el trazado natural de los árboles y cuenta con un vivero propio de árboles autóctonos. Área comercial: Contamos con un área comercial reservada para comercios, supermercados y farmacias para brindarte mayor comodidad al hacer tus compras. Club Atlético Universitario: El club de grandes deportistas a nivel nacional también está en Siete Soles. Con canchas de rugby, jockey y fútbol. Servicios: • Agua • Gas • Electricidad • Cloacas • Tendido de redes Subterráneo • Seguridad las 24 hs • Siete soles cuenta con sistema de control en el ingreso principal • Circuito cerrado de monitoreo • Postas de seguridad • Accesos y perímetros controlados Ubicación: • Se ubica en la ruta 20 KILOMETRO 14 antes del peaje. • A 7 minutos del Tropezón • A 20 minutos de la UNC y cañada. • A 10 minutos de Villa Carlos Paz. FORMA DE PAGO: ENTREGA + FINANCIACIÓN. ESTA PROPIEDAD PUEDE SER TUYA LLAMANOS Y VAMOS A VERLA Excelente calidad constructiva, ya entregamos varias unidades en el barrio. Consúltame por mas propiedades en SIETE SOLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.196.879/mes

Necesitas ingresos por $ 12.787.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica13 min · 863 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica14 min · 901 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 904 m
Espacios verdes
Plaza Grande12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 370.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colectora Au RN20 KILOMETRO 14 1 100, Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

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