Casa en venta en Las Cañuelas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 510.000

Casa en venta en Las Cañuelas · 5 ambientes

Cañuelas Village - Casa en Venta 3 Dorm. con Pileta.

Bernardo O'Higgins 5500, X5014 Córdoba, Argentina · Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Cañuelas, 5 ambientes, 300 m², USD 510.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.700 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 510.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Cañuelas

Descripcion

GRUPO SG VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS BARRIO CAÑUELAS VILLAGE. Bernardo O´Higgins 5.500, Zona Sur, Córdoba. Ubicación estratégica con fácil acceso y servicios completos. Totales: 691 m2. Cubiertos: 300 m2. Escritura. Servicios activos: Gas natural; Luz; Agua. Seguridad 24hs. Expensas bajas. Características: PB. • Living-comedor, muy luminoso. • Cocina independiente, con ventilación. • Baño de cortesía. • Patio de invierno. • Lavadero independiente con lavamanos, muebles y espacio de guardado. • Cochera cubierta para dos autos, • Estudio u oficina con acceso independiente (ideal uso profesional). • Quincho cerrado con asador. • Pileta con iluminación. • Pisos de porcelanato de categoría. PA • Escalera de madera con luz natural. • 1 dormitorio principal en suite con vestidor. • Dos dormitorios con vestidor (uno con acceso al balcón). • Balcón. • Calefacción central en todos los ambientes, incluidos baños. • Aires acondicionados frío/calor instalados. • Cortinas y dicroicas. • Patio. • Pileta. Ideal para quienes buscan vivir con seguridad, cerca del centro de Córdoba. Consúltanos. Grupo SG CPI 7506. PX- Ver datos • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 543.405
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.485.601/mes

Necesitas ingresos por $ 17.942.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 5500, X5014 Córdoba, Argentina, Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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