venta
USD 470.000
Casa en Venta en Camino A San Carlos, Cordoba
Camino A San Carlos · 5 amb · 3 dorm · 264 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Camino A San Carlos · 5 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. Cno. San Antonio Córdoba
Callejón Arias 800 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Camino A San Carlos, 5 ambientes, 169 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 1.637 de la mediana (-60,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 292.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.637
- Mediana m²
- 178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Camino A San Carlos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.546/mes
Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Callejón Arias 800, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
