Casa en venta en Villa Aspacia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 29.999

Casa en venta en Villa Aspacia · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Estacion Flores

Tirana 4500 · Villa Aspacia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Aspacia, 4 ambientes, 54 m², USD 29.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 694 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Aspacia

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Melby Alcon Velarde CASA EN VENTA DE 2 DORMITORIOS, ZONA ESTACION FLORES TIRANA 4536, Barrio Villa Aspacia, limite con estacion flores CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 habitaciones • Cocina comedor • 1 baño completo • Lavadero • Cochera Abierta (porton manual) 3 Lineas de colectivos a metros Plaza a cuadra y media CAÑERIAS RENOVADAS (ELECTRICIDAD, AGUA Y GAS NATURAL) SERVICIOS ACTIVOS POSEE ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.964
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.015/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tirana 4500, Villa Aspacia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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