Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 338.000
+ ARS 442.000 de expensas

Casa en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana · 4 ambientes

Siete Soles - Alqarias - Casa Una Sola Planta

Siete Soles · Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles Naturaleza Urbana, 4 ambientes, 186 m², USD 338.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 319.000). El m² sale USD 1.817 contra USD 1.700 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
183 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Siete Soles Naturaleza Urbana

Descripcion

Desarrollada íntegramente en una sola planta, ofrece espacios cómodos, funcionales y luminosos. Cuenta con: • Cocina integrada • Amplio living comedor • Dormitorio principal en suite • Un segundo dormitorio • Lavadero independiente. En el exterior: • Galería ideal para disfrutar y compartir, • Pileta • Cochera doble. Características destacadas de la propiedad: • Construcción de 4 años de antigüedad con excelentes terminaciones de calidad.- Pisos de porcelanato en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio con vidrio DVH (doble vidrio hermético). • Cocina industrial de 5 hornallas.- Puerta corrediza de cuatro paños con doble vidrio y mosquiteros. • Quincho con cerramiento mediante toldos levadizos. • Asador integrado. • Pileta marca IGUI con sistema de filtrado y bomba. • Sistema de riego por aspersión automatizado (frente y fondo) con programación remota. • Calefacción central por radiadores con caldera dual. • Radiadores en todos los ambientes. • Aires acondicionados instalados en dormitorios y sector social. • Ventiladores de techo. • Techo de chapa simil teja color negro con cámara de aire y doble ventilación. • Doble tanque de agua. • Instalación sanitaria con cámaras de inspección sectorizadas (cocina, baños y lavadero). • Dos tableros eléctricos independientes y sectorizados. • Servicios de agua, gas natural, energía eléctrica y fibra óptica hasta el ingreso de la vivienda. Amenities del Barrio: • Quinchos Equipados. • 3 Piscinas al aire libre • Canchas de tenis (cemento) • Canchas de tenis (polvo de ladrillo) • Canchas de paddle • Cancha de Vóley y Básquet • Canchas de Futbol (césped sintético) • Vestuarios • Sendero Peatonal • Seguridad Privada • Doble ingreso con seguridad Planos de obra aprobados.Planos completos de instalación eléctrica. Una propiedad moderna, práctica y en excelente estado, ubicada en un entorno tranquilo y consolidado dentro de Alqarias Siete Soles. ----------------------------------------------------------------------------------- AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 360.139
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.921.545/mes

Necesitas ingresos por $ 11.686.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 338.000-8.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 338.00023 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Siete Soles, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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