Casa en venta en Malvinas Argentinas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en Malvinas Argentinas · 4 ambientes

Casa en malvinas argentinas de 2 dormitorios

De las lilas 100 · Malvinas Argentinas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 ambientes, 136 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 426 contra USD 426 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 426
Mediana m²
136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Agustina Ochoa Aguirre Ubicada en Barrio La Floresta, Malvinas Argentinas – Córdoba Capital, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre comodidad y un terreno de 910 m² con gran potencial para seguir creciendo. La casa cuenta con: • Amplio living comedor muy luminoso • 2 habitaciones cómodas • Baño completo con ducha, en excelente estado • Cocina comedor con asador, a terminar con cerámicos y pintura a tu gusto Su amplio terreno permite proyectar ampliaciones, construcción de quincho, pileta o nuevos espacios según tus necesidades. * Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del centro de Córdoba A 10 minutos de la Av. Circunvalación A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella Con acceso rápido a rutas principales hacia Sierras Chicas y el interior provincial Una opción ideal tanto para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir, como para quienes desean invertir en una zona de gran proyección. ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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COLEGIO HECTOR VALDIVIELSO · primaria · privada6 min · 365 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las lilas 100, Malvinas Argentinas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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