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Casa · 32m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Publica 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Casa en Cordoba, 4 ambientes, 32 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.757 de la mediana (+6,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 24/08/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.757
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (558 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Ubicacion
Publica 0, Cordoba, Provincia de Cordoba