alquiler
$1.490.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Claros Village · 4 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 4 dias
Casa en alquiler en Claros Village · 4 ambientes
De Categoria - Apto Mascotas - Barrio Cerrado - Expensas Bajas - Calefaccion Central
Claros Village - Patio C/ Asador - Expensas Bajas - Apto Mascotas · Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Claros Village, 4 ambientes, 160 m², ARS 1.490.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.670.000). Con expensas el costo total es ARS 1.770.000, 8,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.935.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.670.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 265.000
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Claros Village
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.782.900
- Primer mes
- $ 1.490.000
- Deposito1mes
- $ 1.490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.802.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.490.000
En 3 meses
~$ 1.586.498
En 12 meses
~$ 1.915.136
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.490.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Claros Village - Patio C/ Asador - Expensas Bajas - Apto Mascotas, Claros Village, Cordoba, Provincia de Cordoba
