Casa en venta en Rene Favaloro Sud · 3 ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en Rene Favaloro Sud · 3 ambientes

Venta de Casa 1 Dor René Favaloro Para Flipping

San Marino 3600 · Rene Favaloro Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rene Favaloro Sud, 3 ambientes, 99 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 633 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Rene Favaloro Sud

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Eliana Ibarra RE/MAX te presenta esta propiedad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios verdes para disfrutar. La vivienda cuenta con 1 dormitorio, una luminosa cocina comedor, y un baño completo con ventilación natural, equipado en su totalidad. Además, posee calefactor a gas y ventanas con rejas, brindando mayor confort y seguridad. En el exterior, la propiedad se destaca por su frente parquizado, ingreso con rejas y portón corredizo Su patio en forma de “L” y el espacio verde ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre. Dispone además de un sector destinado al guardado de vehículo, con potencial para desarrollar cochera o pérgola. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en un entorno cómodo y funcional. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Marino 3600, Rene Favaloro Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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