Casa en venta en Los Juegos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Los Juegos · 3 ambientes

Vende duplex 2 dormitorios valle cercano

Pública 100 · Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 ambientes, 85 m², USD 68.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.118 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
85 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en Los Juegos

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Marisa Guerrero VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS – VALLE CERCANO • CORDOBA DESCRIPCION RE/MAX MEDITERRÁNEA ofrece DUPLEX 2 dormitorios Viví o invertí en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento de la zona sur de Córdo-ba. Valle Cercano ofrece un entorno planificado, amplios espacios verdes y una excelente ubicación, con acceso rápido a Avenida Circunvalación y a pocos minutos del centro de la ciudad, Ciudad Universitaria y otros puntos estratégicos. El desarrollo cuenta con calles pavimentadas, alumbrado público, infraestructura de servi-cios, plazas y sectores recreativos, brindando un ambiente ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente proyección de valorización. Distribución: Planta Baja Cochera doble Estar / Comedor Cocina Baño completo Galería con Asador Patio Cochera Planta Alta 2 dormitorios Baño Servicios conectados de agua y luz Documentación Boleto compra venta Ubicación Valle Cercano, zona sur Llámanos y vamos a verlo, Mudate a la vida que querés Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MOISES OLARIAGO BUONO CPCPI 6868 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.187/mes

Necesitas ingresos por $ 2.384.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pública 100, Los Juegos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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