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Casa en venta en Las Magnolias · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Las Magnolias · 3 ambientes

Casa en B° Las Magnolias m Hiper Libertad (Casa a Reciclar)

Esteban Piacenza 4047 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magnolias, 3 ambientes, 130 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 385 contra USD 560 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
142 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Las Magnolias

Descripcion

Goya Propiedades presenta: casa en Las Magnolias a mts del Dino Mall Rodriguez del Busto, pegado a b° Poeta Lugone Cocina-Comedor Living Baño amplio 3 Dormitorios Patio piso Lavadero Cochera Servicio: luz y agua (la propiedad hoy no cuenta con el servicio de gas natural ni está conectadaa la red de cloaca) La zona cuenta con servicio de cloaca y gas natural NO APTO CRÉDITO!! • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Dinosaurio5 min · 337 m
Supermercado La Anonima Poeta Lugones6 min · 381 m
Dinosaurio Mall · Rodriguez del Busto 40866 min · 403 m
Educacion · 15 en la zona
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COLEGIO MATER PURISSIMA · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
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HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico4 min · 282 m
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado8 min · 500 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO HIPERLIBERTAD RODRIGUEZ DEL BUSTO · centro de salud · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Magnolias

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Magnolias es USD 65.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esteban Piacenza 4047, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

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