Casa en venta en Cordoba · 10 ambientes
Casa en venta
USD 499.000

Casa en venta en Cordoba · 10 ambientes

Casa venta 5 dorm.depto.pileta b°parque horizonte

Cannes 4300 · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
888 m²
Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 10 ambientes, 888 m², USD 499.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.000). El m² sale USD 562 contra USD 562 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 499.000
Mediana precio/m²
USD 562
Mediana m²
888 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Aranzazu Barrios Rimoldi CASA VENTA 5 DORMITORIOS + QUINCHO DE 300 MTS DE TERRENO Y 270 CUB + DEPARTAMENTO CON QUINCHO Y PILETA total mts lotes 1068 , total mts cub. 888 aprox.- APTO PROFESIONAL ZONA SUR CBA ! CASA EN VENTA UBICADA EN ZONA SUR DE CAPITAL A 4 CUADRAS DE LA AV.ARMADA ARGENTINA Y 9 CUADRAS DE LA AV.VELEZ SARSFIELD, ZONA RESIDENCIAL, PEGADO A PQUE.LATINO; BARRIO PARQUE HORIZONTE.- (NO es zona de cooperativa Horizonte) IMPORTANTE PROPIEDAD CON OPCION A SER APTO PROFESIONAL (centro de salud, estética, consultorios etc) Descripción: Planta Baja *Living-comedor *Cocina-comedor *Estudio/oficina *1 baño *Patio interno *Cochera cubierta *Cava *Habitacion+baño de serv. Planta Alta *5 dormitorios ( uno en suite) *3 baños + CASA MONOAMBIENTE (división de 1 Dormitorio) con cochera cubierta, quincho y pileta.- Cocina y baño. + CASA/QUINCHO APTO COMERCIAL TIPO LOFT CBA CAP Descripción: Cuenta con espacios super amplios con la posibilidad de cerrar para 1 o 2 dormitorios; Baño completo; Lavadero ; Sauna ; Cochera; espacio disponible para armar la cocina .- Opcional vender propiedades individualmente. Consultanos! ESCRITURA IMPUESTOS AL DIA LLAMANOS Y LA VISITAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 531.685
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.313.168/mes

Necesitas ingresos por $ 17.252.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
USD 499.000+315.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 499.00023 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 932 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cannes 4300, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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