Casa en venta en Oña · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Oña · 1 ambiente

Casa 2 Dorm + Cochera + 3 Monoambientes Ideal Inversion

Taninga 3292 · Oña, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oña, 1 ambiente, 153 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 327 contra USD 327 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 327
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Oña

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN ZONA SUR (Bº OÑA) ¡Ideal inversores o familias grandes! Se vende excelente propiedad en una ubicación estratégica de barrio Oña, en la zona sur de Córdoba Capital. Un lote con gran potencial que combina una cómoda vivienda principal y tres unidades independientes listas para generar renta. Características Principales: Casa Principal: 2 Dormitorios Cochera propia. Baño completo, cocina y estar-comedor La propiedad incluye: 3 Departamentos (Monoambientes): Unidades independientes, ideales para alquiler temporal o permanente. Cada uno cuenta con su propio baño privado. Diseño funcional y optimo aprovechamiento del espacio. Servicios: Todos los servicios disponibles y conectados (Agua, luz, gas natural). ¿Por qué es una inversión inteligente? Barrio Oña es una zona residencial consolidada y muy demandada en el sector sur de la ciudad, con rápidos accesos y cercanía a centros comerciales, de salud y transporte público. Tener tres monoambientes en el mismo lote te permite habitar la casa principal y recibir ingresos pasivos en simultáneo, o bien rentar la totalidad del complejo con una alta tasa de retorno. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? ¡Dejanos tu mensaje o comunicate al Ver datos !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Taninga 3292, Oña, Cordoba, Provincia de Cordoba

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