Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Departamento Venta Palermo Mono Ambiente 28 m Frente

Uriarte al 2200 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 27 m², USD 110.000 (comparada contra 319 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 131.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.074 contra USD 3.783 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
319
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 3.783
Mediana m²
33 m²
Comparar con 319 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

¡Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón vibrante de Palermo Soho! Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en la calle Uriarte 2217, te ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo moderno. Ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor con un alto potencial para alquilar. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 27 m2 y un balcón de 3 m2 que brinda una orientación noreste, permitiendo disfrutar de la luz natural durante todo el día. El diseño incluye una cocina americana integrada a un living comedor, creando un ambiente fluido y funcional. Además, está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por aire, asegurando confort durante todo el año. Ubicado en un edificio con 9 pisos y ascensor, este inmueble ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los servicios disponibles son incomparables: agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable, y mucho más. La instalación eléctrica es subterránea, garantizando un entorno seguro y estético. Entre los amenities, encontrarás una parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre, y el edificio admite mascotas, para que tus amigos peludos también se sientan en casa. La seguridad es prioritaria, con una puerta blindada y un detector de incendios instalado. Palermo Soho es una de las zonas más atractivas de Capital Federal, famosa por su vida nocturna, gastronomía y cultura. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en calidad de vida, rodeado de todo lo que hace a Buenos Aires única. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.799/mes

Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
Esta propiedad
USD 110.000-38.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 110.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Uriarte al 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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