Terreno en venta en Las Gemelas

Terreno 733m² Capilla Del Monte - Vista Uritorco - Escritura Inmediata

Batalla De Ituzaingo · Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 733 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gemelas, 733 m², USD 13.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LAS SIERRAS DE CÓRDOBA! Se vende excelente lote de terreno en una de las zonas altas y más tranquilas de Capilla del Monte, sobre calle Batalla de Ituzaingó (entre French y Batalla de caseros). En entorno consolidado con construcciones vecinas de categoría. Superficie: 733 m² (14,50 m de frente x 50,54 m de fondo). Vistas: Panorámicas e ininterrumpidas hacia el Cerro Uritorco y Las Gemelas. Orientación: Frente al Este. Topografía: Suave pendiente descendente hacia el fondo, perfecta para proyectar diseños en niveles y aprovechar las vistas. Servicios pasantes: Agua corriente, luz eléctrica y recolección de residuos. Mejoras: Totalmente delimitado con alambre perimetral y vegetación nativa preservada. Documentación: ESCRITURA INMEDIATA. Títulos al día, listo para escriturar. Ubicación: A 10 cuadras de la Ruta Nacional 38. A 20 cuadras del centro comercial. Valor de venta: USD 13.500 ¡Consultá y coordiná tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.385

Precio del aviso: USD 13.500
Escritura y honorarios~2%: USD 327
Sellos y tasas~0.5%: USD 68
Comision inmobiliaria~3%: USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 118.506/mes

Necesitas ingresos por $ 474.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Juan Manuel de Rosas15 min · 984 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Batalla De Ituzaingo, Las Gemelas, Capilla del Monte, Cordoba

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