Terreno en venta en Capilla del Monte
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Capilla del Monte

Venta terreno 708m capilla del monte.

Avenida A. Doering 200 · Capilla del Monte, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
708 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Monte, 708 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 191,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 21 de la mediana (+140,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
685 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Capilla del Monte

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria de los Angeles Schinelli Terreno en Venta sobre Avenida Doering – Capilla del Monte Ubicado sobre Av. Doering 220, camino al tradicional Barrio El Faldeo, este lote de 708 m² combina accesibilidad, infraestructura y un entorno residencial consolidado, ideal para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico. Características destacadas Superficie de 708 m² Servicios de agua. energía eléctrica y cloacas Completamente cercado con columnas de hormigón y alambre romboidal de 2 metros de altura Portón metálico de dos hojas, apto para ingreso vehicular Terreno desmalezado y listo para comenzar a proyectar Conserva algunas especies arbóreas de gran porte que aportan sombra y belleza natural sin limitar el aprovechamiento del espacio Suelo de excelente calidad para construcción, jardinería o paisajismo Entorno y ubicación Ubicado en un barrio consolidado, con vecinos permanentes y excelente calidad de vida, el sector cuenta con pequeños comercios de cercanía y rápido acceso a los principales servicios de la ciudad. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la tranquilidad residencial sin resignar conectividad, encontrándose a pocos minutos del centro de Capilla del Monte y de los principales atractivos turísticos de la región. Una inversión segura Los terrenos con servicios disponibles, cerramiento perimetral completo y ubicación consolidada representan hoy una de las alternativas más buscadas para quienes desean construir sin demoras y con excelente proyección de valorización. Una propiedad lista para comenzar a transformar en tu próximo hogar o proyecto. Consultanos para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Carniceria El Tio Fino11 min · 702 m
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HOSPITAL MUNICIPAL DR. OSCAR AMERICO LUQUI · hospital/clinica · publico14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Capilla del Monte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
Esta propiedad
USD 49/m²+167.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 49/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Capilla del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida A. Doering 200, Capilla del Monte, Capilla del Monte, Cordoba

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