Terreno en venta en Aguas Azules
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en Aguas Azules

Venta Terreno en esquina Capilla del Monte 479m

Rio Paraná 3400 · Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguas Azules, 479 m², USD 8.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 9.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 18 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 9.250
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
527 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Aguas Azules

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria de los Angeles Schinelli Se ofrece este lote de 479 m² ubicado en el barrio Aguas Azules Norte, En un entorno natural privilegiado una zona en pleno crecimiento de Capilla del Monte. El terreno se destaca por su ubicación en esquina, lo que brinda mayor amplitud visual, mejor acceso y múltiples posibilidades para el diseño de una vivienda . Características principales: • Superficie: 479 m² • Lote en esquina • Excelente vista abierta a las sierras • A 80 metros del Río Dolores • Servicio de energía eléctrica disponible • Barrio en pleno desarrollo y crecimiento La cercanía al río y las imponentes vistas serranas convierten a este terreno en una opción ideal tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo turístico en una de las zonas más buscadas del valle. Un lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y paisaje, con el encanto único que caracteriza a Capilla del Monte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.524
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~0.5%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 69.953/mes

Necesitas ingresos por $ 279.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio Paraná 3400, Aguas Azules, Capilla del Monte, Cordoba

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