Casa en venta en Balumba · 6 ambientes
Casa en venta
USD 139.900

Casa en venta en Balumba · 6 ambientes

Casa 3 Dorm. Capilla del Monte con Parque

Intendente Lorenzi 600 · Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balumba, 6 ambientes, 142 m², USD 139.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 985 contra USD 985 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
142 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Balumba

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maria de los Angeles Schinelli CASA DE 3 AMBIENTES EN CAPILLA DEL MONTE, CÓRDOBA • APTO CRÉDITO UBICADA EN UNA ZONA PRIVILEGIADA, A SOLO 5 CUADRAS DEL CENTRO Y 8 CUADRAS DE LA CALLE TECHADA, ESTA PROPIEDAD COMBINA COMODIDAD, CALIDAD Y DISEÑO EN CADA DETALLE. Sobre un terreno de 500 m², la casa cuenta con 162 m² de superficie total construida (142 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos), distribuidos en 6 ambientes que incluyen 3 habitaciones y 2 baños completos. • 3 amplios dormitorios, todos con aire frío/calor • Luminoso living con estufa a leña • Cocina de diseño equipada con los mejores detalles y terminaciones • Galería de 20 m² y quincho con parrillero y baño de 42 m² cubiertos • Parque con árboles maduros que brindan un entorno natural único La propiedad está equipada con vidrios DVH, salamandra adicional en cada dormitorio, termo tanques automáticos digitales, cámaras de seguridad, alarma y bomba automatizada, todo en estado impecable y con materiales de primera calidad. Una oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con un equilibrio perfecto entre confort, estética y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.064
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.965/mes

Necesitas ingresos por $ 4.907.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balumba

Mediana del barrio
USD 109.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de las casas en venta en Balumba es USD 109.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Lorenzi 600, Balumba, Capilla del Monte, Cordoba

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