P Proppies
Campo en venta en Parque Sarmiento
Campo en venta
USD 1.534.400
= $ 2.375,7 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54 M

Campo en venta en Parque Sarmiento

Campo en Colonia Tirolesa

Avenida Deodoro Roca, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Parque Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
383.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Parque Sarmiento, 38,4 ha, USD 1.534.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LRoy propiedades, ofrece excelente campo en venta, ubicado en Colonia Tirolesa, 3mil metros de Ruta A174 Es un campo de 38,36 ha (son 383.600 m2) Posee una represa de 1/2 ha (son 5.000 m2), con canal de riego. Es un excelente campo agrícola, actualmente esta alquilado, buen rinde. Tipo de suelo II • III En el ingreso tiene llegada de electricidad con poste de luz, y agua potable que llega al campo, por lo que seria fácil de desarrollar en caso de interesar hacer algún loteo para vivienda o nave industrial. El uso de suelo del mismo indica que es apto agricultura, loteo, viviendas residenciales o nave industrial, son todos fines posibles según la normativa de uso de suelo. Por su ubicación ideal agricultura, nave industrial. No dudes en consultar Comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.634.903
Precio del aviso
USD 1.534.400
Escritura y honorarios~2%
USD 37.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.672
Comision inmobiliaria~3%
USD 55.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.495.501/mes

Necesitas ingresos por $ 53.982.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 383.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Pafua4 min · 247 m
Los dos chinos7 min · 418 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9217 min · 429 m
Educacion · 35 en la zona
J.DE INF. ESCUELA MATERNAL Nº 1 · inicial · publica8 min · 483 m
ESCUELA GOBERNADOR JOSE MANUEL ALVAREZ · primaria · publica8 min · 519 m
INSTITUTO SUPERIOR CARLOS LEGUIZAMON · superior · publica9 min · 544 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Rosedal Pablo Lorentz1 min · 89 m
Plaza del Bicentenario2 min · 160 m
Plazoleta Arturo Zanicheli4 min · 225 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE GINECOLOGIA OBSTETRICIA Y REPRODUCCION CIGOR · centro de salud · privado5 min · 301 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Deodoro Roca, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Parque Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas