Casa · 629ha · 11 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 500.000

Casa · 629ha · 11 Ambientes · 3 Cocheras

Halcon, Villa Flor Serrana, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cabalango, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
11
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
629 m²
Sup. total
9.216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cabalango, 11 ambientes, 629 m², USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 14/07/2026 (de USD 550.000 a USD 500.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO LA MERCED: Frente al Rio ubicado en Tanti Complejo de 6 propiedades con pileta, y al lado del río. CASONA LA MERCED: 5 cuartos, mas la torre que tiene un dormitorio mas, 4 baños, tres de los dormitorios son en suite mas un baño separado, living comedor, 2 chimeneas una grande y otra chimenea en el estar cerca del oratorio, escritorio, jardin de invierno, oratorio, galeria. LA PAZ: Casa al lado de la casona grande, 3 dormitorios, dos baños un toilete en planta baja y un baño completo en planta alta, living comedor, cocina , lavadero y baño de servicio. LA CANDELARIA: Casa chica en el mismo terreno que la Casona, un dormitorio, un baño, cocina comedor, pequeña galeria lavadero, asador. Pegado hay un taller y una cochera bien amplia. LA SOLEDAD: Dos dormitorios un baño, Cocina comedor, living cochera, lavadero asador. EL ROSARIO: Dos dormitorios un baño cocina comedor living, lavadero asador cochera. EL SOCORRO: Casa cerca de la pileta, dos dormitorios, un baño, cocina comedor living, lavadero, asador, galeria y entrada independiente. Todas las propiedades forman parte del complejo, todo parquizado, con arboleda autoctona y río.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.320.107/mes

Necesitas ingresos por $ 17.280.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 550.000USD 500.00031 de may de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 550.000 → USD 500.000-9.09%

Ubicacion

Halcon, Villa Flor Serrana, Municipio de Tanti, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cabalango, Cordoba

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