Terreno en venta

USD 260.000

= $ 400,2 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Naon

Venta • Terreno • Barrio Naon

Guamini al 1700 · Naon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 119 m²
Sup. total: 152 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naon, 119 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 8x66 x 17,55 USAB 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0) PLANTA BAJA + 2 PISOS La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Lote NO alcanzado por Linea de frente interno METROS CONSTRUIBLES APROXIMADOS; 450 m2 METROS VENDIBLES APROXIMADOS: 400 m2 Con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Barrio Naon, a tres cuadras de Av. Emilio Castro y a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi , con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, Escuelas, a metros de plazas y con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%: USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.484/mes

Necesitas ingresos por $ 9.093.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Express · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 274 m

Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 319 m

Suerte · Avenida Juan Bautista Alberdi6 min · 400 m

Educacion · 25 en la zona

INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 97 m

INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · inicial · privada4 min · 278 m

INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada4 min · 282 m

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Plazoleta Nicolas Repetto5 min · 346 m

Plaza Doctor Onesimo Leguizamon5 min · 351 m

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CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado6 min · 358 m

GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado7 min · 452 m

CESAC Nº 4 · centro de salud · publico13 min · 816 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guamini al 1700, Naon, CABA, Provincia de CABA

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Terreno en venta en Naon

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