Terreno en venta en Liniers

Av. JUAN B. JUSTO 9143 OPINIÓN y ANÁLISIS de Inmobiliaria RICARDI No es nada sencillo localizar una parcela de estas características 25,92 metros de frente y con 882 metros 2 de superficie de tierra y máxime en esta ubicación frente mismo a unos de las mejores instituciones que tienen infinidad de disciplinas no solo futbolísticas y que a nivel social sin dudas le da a este barrio movimiento y vida. La parcela que se utiliza de estacionamiento exclusivo de importante comercio lindero tiene altas medianeras que circundan todo el perímetro y una imagen institucional muy distinguida y actual. Ideal LAVADERO DE AUTOS., VIVERO, CONCESIONARIO OFICIAL 0 Km de RODADOS o UTILITARIOS o bien DESARROLLISTAS dispuestos a seguir transformando la Avda. JUAN B JUSTO que últimamente con el cambio del Código de edificación ha crecido y mucho de la mano de la llegada del eficiente METROBUS que realmente es un antes y después Ficha técnica FACTIBILIDAD EN m2 Superficie de terreno 879.4 m2 Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Sup. edificable de planta 760.0 m2 Sup. de patios aprox. 10% 76.0 m2 Sup. edificable x 4 plantas 2736.0 m2 Sup. comunes y servicios 20% 536.0 m2 Sup. común planta retirada 500.0 m2 Sup. útil vendible 2200.0 m2 Total superficie construible 3200.0 m2 Mas superficie útil vendible de balcones según proyecto Superficie útil vendible de cocheras en subsuelo s/ proyecto FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Liniers • Hipódromo (R) 47 Autódromo • Chacarita 53 Boca • Flores 57 Palermo-Mercedes 166 Palermo • Merlo Gómez (R) 172 Caballito • Isidro Casanova 195 Retiro • La Plata COLEGIOS próximos (E)estatal (P)privado (E)Escuela N° 14 • Arregui 6840 (E) Escuela N° 16 • Bruselas 751 (E) Escuela N° 18 Juan A. Garcia 5265 (E) Escuela N° 24 Gallardo 521 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR • siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...