Terreno en venta en Boedo

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Damian Dell´olio Oportunidad única en Av. La Plata 2000 (Boedo): Lote de 7270 m2 • Capacidad construible aproximada 44.000 m2 • Superficie construida actual: 22.000 m² cubiertos en 3 plantas (alturas libres de 4.3m) + 4.000 m² de subsuelo (4.6m de altura). • Estructura sólida: Ex planta industrial con hormigón armado, ideal para reconversión rápida en shopping, outlet o desarrollo mixed-use. • Ubicación estratégica: o Único terreno de estas características en Boedo. o Sin competencia retail en 3 km a la redonda (demanda insatisfecha). o Excelente conectividad: cerca de autopistas y transporte público. Lineas: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva No Paga Plusvalia ! Usos potenciales: • Shopping boutique (aprovechando alturas libres y subsuelo para parking). • Lofts de diseño (estructura adaptable a usos residenciales premium). • Centro logístico (por accesos y subsuelo con altura). Consultar zonificación y proyecciones de ROI. ¡Agendá tu visita!\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar