Terreno en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta de LOTE ideal para desarrollo 280 m² de Construcción Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas, Nicasio Oroño caballito Norte. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO: Posibilidad de construir Edificio de 10 pisos + 2 retiros Planta baja + subsuelo con 8 cocheras cubiertas Edificabilidad máxima: 31,20 m Terreno (12 x 27 m) Superficie del terreno: 324,36 m² Detalles de Superficies vendibles: Superficie cubierta: 2.599,51 m² Balcones: 251,37 m² Superficie descubierta: 126,27 m² Superficie vendible: 2.807,08 m² Superficie libre fondo: 36 m² Plusvalía: USD 103.200/ en UVAs Contamos con más lotes disponibles ( lotes off-market ), ideales para desarrollo. Consultanos según tu capacidad constructiva, zona y esquema de inversión Si estás buscando una propiedad que combine espacios amplios, carácter único y ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Este exclusivo PH desarrollado sobre un lote propio de 12 x 27,02 metros, con 280 m² construidos, distribuidos inteligentemente en varios niveles. Primer piso: Acceso por elegante escalera de mármol a un amplio living y comedor con gran potencial para momentos inolvidables. Cuenta con 4 dormitorios cómodos, un baño principal amplio y un toilette de recepción. Cocina independiente funcional y con buena ventilación. Dos patios ideales para disfrutar del aire libre, leer o compartir con amigos. En el subsuelo, un dormitorio independiente y espacio de guardado muy versátil. En la planta superior, una terraza enorme con dependencia de servicio, baño y una baulera, perfecta para convertir en quincho, atelier o espacio verde urbano. Ubicación estratégica en Caballito Sur, uno de los barrios más buscados por su tranquilidad residencial y excelente conectividad. A solo minutos de Parque Chacabuco y Parque Rivadavia. Conectado por múltiples medios de transporte: • Subte Línea A (Estación PUAN) a solo 100 metros. • A pocas cuadra de COTO y Easy zona muy comercial • Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180 Rápido acceso a Av. La Plata, Av. Directorio y Autopista 25 de Mayo. Educación y Salud al alcance de la mano: • A pocas cuadras del Colegio Marianista, Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, y el Instituto Santa Cruz de la Sierra. • Cercano al Hospital Durand, Hospital Municipal de Quemados y Clínica IMAC. Un PH con alma de casa, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida superior, en una zona que lo tiene todo. ¡Consúltanos hoy mismo y descubrí por qué esta propiedad es única! Coordiná tu visita y proyectá tu próximo hogar en Caballito . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.