Ph en venta en Villa Soldati · 4 ambientes

PH tipo casa con entrada independiente, garaje y terraza propia • Villa Soldati Quintanar Baquero le ofrece en venta una propiedad horizontal tipo casa ubicada sobre la calle Coronel Martiniano Chilavert 3491, en el barrio de Villa Soldati. La unidad posee entrada completamente independiente y se desarrolla en planta baja y planta azotea. Cuenta con 171,80 m² totales según escritura, distribuidos entre superficies cubiertas, semicubiertas, patio y terraza. Al ingresar se encuentra un garaje cubierto de uso exclusivo, con capacidad para un automóvil. La propiedad dispone de comedor, cocina independiente, dos dormitorios y patio. En la planta superior se desarrolla una amplia terraza propia de aproximadamente 75,93 m², que ofrece un importante espacio exterior y distintas posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en estado regular y requiere tareas de mantenimiento y actualización. Actualmente no cuenta con baño instalado, aspecto que deberá contemplarse dentro de las mejoras necesarias. Dispone de todos los servicios, se entregará desocupada y es apta crédito. Superficies según escritura Superficie cubierta: 68,13 m² Superficie semicubierta: 10,69 m² Superficie descubierta en planta baja: 17,05 m² Superficie total en planta baja: 95,87 m² Terraza descubierta: 75,93 m² Superficie total de la unidad: 171,80 m² Características principales Propiedad horizontal tipo casa Unidad Funcional N.º 2 Entrada independiente Tres ambientes Dos dormitorios Comedor Cocina independiente Patio Terraza propia Garaje cubierto de uso exclusivo Todos los servicios Estado regular Sin baño instalado Apta crédito Entrega desocupada Ubicación y entorno Ubicada en un sector residencial de Villa Soldati, con cercanía a las avenidas Intendente Francisco Rabanal, Perito Moreno, Escalada y Fernández de la Cruz. El entorno cuenta con comercios de cercanía, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte que permiten conectar con Nueva Pompeya, Parque Avellaneda, Flores y otros puntos de la Ciudad. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedadno es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.