Ph en venta en Flores · 4 ambientes

PH de 4 ambientes con terraza, quincho y parrilla en Flores Norte. Propiedad tipo PH, ubicada al final del pasillo y en el centro de la manzana, lo que le da tranquilidad y privacidad. Se encuentra a media cuadra de Av. Gaona, en una zona muy conectada, con comercios de todo tipo cercanos y cochera a solo 30 metros. La vivienda cuenta con amplios espacios interiores y excelentes espacios exteriores, incluyendo terraza con quincho y parrilla, ideal para disfrutar reuniones y vida al aire libre. El ingreso es a través de un pasillo común bien mantenido, en un consorcio de 10 unidades con muy buena convivencia entre vecinos. El corazón de la casa es un patio central cubierto con techo rebatible, actualmente utilizado como living y comedor. Este espacio aporta mucha luz natural y permite utilizarlo tanto abierto como cerrado, generando un ambiente amplio y muy agradable durante todo el año. La propiedad cuenta con tres dormitorios, baño completo, cocina independiente y espacios de guardado. En la planta superior se encuentra una terraza amplia con quincho y parrilla, además de un baño adicional, lo que genera un espacio ideal para encuentros familiares o sociales. Es una propiedad cómoda, luminosa y con espacios exteriores poco habituales en PH de la zona. Distribución del inmueble • Planta principal * Patio central con techo rebatible utilizado como living/comedor 3,1 x 4,3 m * Cocina independiente 3,1 x 2,5 m * 3 Dormitorios 4 x 4,5 m 4 x 4 m 4 x 2,5 m * Baño completo 2,25 x 2 m * 2 Espacios de guardado 0,8 x 1,8 m 1,4 x 1 m • Entrepiso * Office / espacio de trabajo 2,3 x 2,5 m • Planta superior * Terraza 4 x 6,5 m * Quincho con parrilla 4 x 4,5 m * Baño 1,1 x 1,8 m Características principales PH de 4 ambientes 3 dormitorios Patio cubierto con techo rebatible Terraza Quincho Parrilla Muy luminoso Buena distribución Dueño directo 100 m² cubiertos 124 m² totales Expensas: $40.000 Antigüedad aproximada: 70 años Cantidad de unidades: 10 Ubicación Ubicado en Flores Norte, a media cuadra de Av. Gaona, con cercanía a transporte público, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en muy buen estado y lista para habitar. Se entrega pintada, con todos sus artefactos de luz, 2 estufas y 3 ventiladores de techo. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires