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Ph en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,6 M

Ph en alquiler en Monte Castro · 4 ambientes

Alquiler duplex - Martin Fierro 5549 (Monte Castro)

Martín Fierro 5500 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Castro, 4 ambientes, 110 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 29/06/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Monte Castro

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX 160 M2 ENTRADA DE AUTO AMPLIA EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR 7X4 COCINA 4 X 4 CON MUEBLES TOILETTE FONDO LIBRE 4 X 7 EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE PARQUE, UNO EN SUITE Y VESTIDOR. TODOS LOS DORMITORIOS CUENTAN CON ESTUFA A GAS. 1 BAÑO ADICIONAL MUY BUENA UBICACIÓN, A POCAS CUADRAS DE AV. LOPE DE VEGA Y AV. ALVAREZ JONTE Estefania Reali. Matrícula N°6325 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.600.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.448.957
En 12 meses
~$ 2.956.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.050.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.300.00011 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 29 de jun de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.300.000-8.00%

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 2.300.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Monte Castro es ARS 1.150.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín Fierro 5500, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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