Ph en alquiler

ARS 2.000.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Ph en alquiler en Barrio San Pedro · 4 ambientes

Ph Primer piso, 4 ambientes con Patio Terraza Cocina con Posibilidad local Abajo

Avenida Lope De Vega 2800 · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio San Pedro, 4 ambientes, 110 m², ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 30/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes en primer piso con amplios espacios y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y grandes sectores al aire libre. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, cocina-comedor diario, lavadero separado, tres cómodos dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, además de un segundo baño completo. En el exterior se destacan dos amplios patios, También dispone de balcón. Su distribución permite una excelente ventilación e iluminación natural en todos los ambientes, brindando una agradable sensación de amplitud. Planta Baja Patio Primer Piso Living comedor Cocina Comedor Lavadero Terraza 2 Dormitorios 1 Dormitorio en Suite con Baño completo Baño Completo Planta Baja Patio 10x4.5 Primer Piso Living 7.44x4.16 Patio 4.80x4.3 Cocina Comedor 3.80x2.85 Cocina 2.10x3.35 Lavadero 1.35x2 Hall 1.20x3.5 Dormitorio 1 4.20x3.40 Baño 2x1.70 Dormitorio 2 3x3.60 Balcon 1.30x3 Dormitorio en Suite 5.15x3 Baño en Suite 1.60x1.5 Tambien se alquila el local en Planta Baja por separado https:

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.129.528

En 12 meses

~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

30 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2800, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

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