Ph en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

IMPECABLE PH 3 AMBIENTES DE TECHOS ALTOS CON TERRAZA, PARRILLA Y GRAN QUINCHO, LA MEJOR ZONA DE VILLA URQUIZA!! ¡TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA EL CIERRE INMEDIATO! DIMENSIONES SEGÚN ESCRITURA: SUPERFICIE TOTAL: 142,04 M² DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: º EL PH SE ENCUENTRA EN EL 1ER PISO POR ESCALERA, AL INGRESAR ESTA EL COMODO COMEDOR (4 x 3,90 M²) CON VENTANA, EL MISMO CONECTA LA COCINA COMEDOR CON ACCESO A LA 2DA PLANTA DONDE SE UBICA EL GRAN QUINCHO Y TERRAZA, POR OTRO LADO EL PASILLO DISTRIBUIDOR QUE NOS LLEVA AL BAÑO COMPLETO Y A LAS HABITACIONES. º BAÑO COMPLETO (1,90 X 1,80 M²) CON DUCHA HECHO A NUEVO EN EL 2018. º 1ER HABITACION (3,65 X 3 M²), SECUNDARIA, VENTANAL CON PERSIANAS HACIA EL BALCON CORRIDO QUE DA AL FRENTE DE AVALOS Y GRAN PLACARD PISO A TECHO CON INTERIORES (2,55 x 3 x 0,55 M²). º 2DA HABITACION, LA PRINCIPAL, (4 X 3,70 M²) VENTANAL CON PERSIANAS HACIA EL BALCON CORRIDO. º BALCON CORRIDO (5,55 X 1 M²) AL FRENTE. º VOLVIENDO AL LIVING SE ENCUENTRA LA COCINA COMEDOR (4,40 X 3,50 M²) BASTANTE COMPLETA, CON HORNO Y ANAFE A GAS, ALACENAS Y BAJO MESADA, PEQUEÑA VENTANA QUE APORTA AIRE Y LUMINOSIDAD. ADEMAS CUENTA CON UN ESPACIO COMODO PARA USAR DE COMEDOR, CON UNA VENTANA QUE ILUMINA Y AIREA EL ESPACIO, ADEMAS UNA ESTUFA DE TIRO BALANCEADO. º SE ACTUALIZARON LAS CAÑERIAS DE GAS EN EL 2015. º DESDE LA COCINA SE ACCEDE POR ESCALERAS A LA 2DA PLANTA QUE NOS LLEVA AL GRAN QUINCHO/PLAYROOM (8,30 X 3,80 M²) CON TECHO DE MADERA, AISLAMIENTO HIDROFUGO "RUBEROID"Y CHAPA, DONDE LUEGO SE ACCEDE POR UN VENTANAL A LA TERRAZA CON PARRILLA. º TERRAZA CON PARRILLA (8,40 X 3,35 M²) AMPLIA Y LUMINOSA. CARACTERÍSTICAS º PUERTA BLINDADA PENTAGONO. º AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR EN HABITACION PRINCIPAL Y SOLO FRIO EN HABITACION SECUNDARIA, COCINA Y QUINCHO/PLAYROOM. º ESTUFA TIRO BALANCEADO EN COCINA COMEDOR. º CAÑERIAS DE GAS NUEVAS DESDE EL 2015. º PISOS DE PARQUET EN LIVING COMEDOR Y HABITACIONES, PORCELANATO EN COCINA Y BAÑO Y CERAMICO EN BALCON, QUINCHO/PLAYROOM Y HALL DISTRIBUIDOR. º LA FINCA CUENTA EN TOTAL CON 3 UNIDADES FUNCIONALES. SOBRE EL ENTORNO º LA ZONA MAS BUSCADA EN VILLA URQUIZA, SUPER TRANQUILA Y SEGURA. º SUBTE LINEA B ESTACION "ECHEVERRIA" A 1 CUADRA Y TREN LINEA MITRE ESTACION "URQUIZA" A 4 CUADRAS. º ZONA GASTRONOMICA MUY ACTUALIZADA A POCOS METROS SOBRE EL BOULEVARD MENDOZA Y ZONA COMERCIAL SOBRE LA AVENIDA TRIUNVIRATO A 2 CUADRAS. º ESPACIOS VERDES Y MUCHA ACTIVIDAD DEPORTIVA, A 7 CUADRAS DE PLAZA ECHEVERRIA Y PLAZA ZAPIOLA Y 2 KM DEL PARQUE SARMIENTO Y LA PLAZA MUJICA. º ACCESO NORTE Y GENERAL PAZ A 5 MINUTOS. EXPENSAS ENERO 2026 $ 0.- VALOR DE LA PROPIEDAD U$S Ver datos .- Las medidas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990