Ph en venta en Parque Avellaneda · 3 ambientes

Un producto espectacular para vender! Los PH sin expensas en Parque Avellaneda son sumamente cotizados, y más aún cuando ofrecen patio, 3 habitaciones y terraza propia con sector cubierto para quinchito. Oportunidad en Parque Avellaneda: Sólido PH Tipo Casa de 3/4 Ambientes con Patio y Terraza Propia Ubicado en la calle Portela 970, en una de las cuadras más tranquilas y residenciales de Parque Avellaneda. El entorno destaca por su clásica sensacion de barrio porteño, sereno, arbolado y seguro. A pocas cuadras del Parque Avellaneda (uno de los pulmones verdes más grandes de la Ciudad) y de la Avenida Directorio, contando en sus cercanías con una variada oferta comercial, colegios, clubes deportivos y comercios de proximidad. Se trata de un pasillo clásico de unidades funcionales muy tranquilo. La propiedad es la segunda unidad funcional (UF 2), ingresando por un pasillo que se comparte únicamente con otras 5 familias (la unidad del frente posee entrada independiente). El pasillo de acceso se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo un entorno seguro, limpio y libre de expensas complejas. Este pintoresco PH en planta baja interno ofrece una distribución tradicional, amplia y sumamente funcional: Planta Baja: Se ingresa directamente a un agradable patio descubierto que funciona como pulmón del hogar y distribuye hacia los ambientes principales. Cuenta con 2 habitaciones de generosas dimensiones, 1 cocina separada y 1 baño principal completo. Planta Alta: Accediendo por escalera, encontramos una 3a habitación (ideal como tercer dormitorio, escritorio o taller) y el gran atractivo de la propiedad: una amplia terraza propia que incluye un sector semicubierto con techo de chapa, perfecto para armar un quincho o espacio de reuniones familiares al aire libre. El gran valor añadido de esta propiedad es su independencia y espacio al aire libre, combinando el patio en planta baja con la terraza propia superior. Su disposición interna garantiza un ambiente de silencio absoluto y resguardo del ruido de la calle. Además, al ser un PH tradicional con bajas o nulas expensas, ofrece un costo de mantenimiento mensual mínimo y un excelente potencial de personalización para aprovechar cada metro. Estratégicamente ubicado para una rápida salida hacia distintos puntos de la Ciudad: Colectivos: Cercanía con múltiples líneas que circulan por la zona como 4, 7, 46, 50, 97, 103, 107 y 141. Subte: A pocas cuadras de la estación Plaza de los Virreyes (Línea E) y del Premetro. Accesos: Rápida e inmediata conexión con la Autopista 25 de Mayo (AU1) y la Avenida Lacarra. Querés conocer tu próximo hogar? Si buscás la comodidad de una casa, espacio al aire libre para disfrutar en familia y la tranquilidad de un PH sin expensas, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada o solicitar más información. Estamos para asesorarte! Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N334 Martín Naidich MGR Mat. N337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.