Ph en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

LOFT úNICO EN VILLA DEL PARQUE AL FRENTE CON TERRAZA Y QUINCHO! BAJISIMAS EXPENSAS 175m2 TOTALES REFACCIONADO A NUEVO APTO PROFESIONAL Si buscás amplitud real, luz natural y una propiedad con personalidad en planta baja, este PH te va a sorprender. Ubicado al frente sobre la calle Concordia, una cuadra residencial, empedrada y arbolada, con una simpática palmera en su frente combina el encanto constructivo original con una renovación integral de calidad. DISTRIBUCIóN Y RECORRIDO: 1. INGRESO INDEPENDIENTE Y RECEPCIóN Acceso directo: Entrada privada desde la calle con puerta blindada. Hall de recepción: Espacio ideal como sala de espera para uso profesional. Escritorio / Consultorio anexo: Habitación al frente, perfecta para trabajar desde casa o adaptarlo como un cuarto dormitorio. 2. áREA SOCIAL (EL CORAZóN DEL PH) Gran Living-Comedor: Espacio integrado con sector de bar y área de relax. Jardín de Invierno: El patio original fue transformado en un exclusivo cerramiento vidriado que inunda de luz natural y jerarquiza todo el ambiente social. 3. COCINA INTEGRADA Equipamiento premium: Cocina a gas de primera línea. Almacenamiento: Muebles bajo mesada y alacenas a medida con excelente capacidad de guardado. 4. DORMITORIOS (ZONA PRIVADA) Dormitorio Principal: De generosas dimensiones, con placard de piso a techo y baño en suite. Posibilidad de ampliar a un Segundo Dormitorio Entrepiso: Espacio con mobiliario a medida, perfecto para estudio, playroom o taller creativo o tercer dormitorio. 5. BAñOS Baño Principal / Toilette: Completo, totalmente refaccionado a nuevo. Baño en suite habitación principal. 6. EXTERIORES, QUINCHO Y SERVICIOS (PLANTA ALTA) Terraza Propia: Muy pintoresca, soleada y disfrutable. Quincho: Espacio cubierto en planta alta para reuniones. Lavadero: Sectorizado de forma funcional bajo la escalera. Guardado: Múltiples bauleras de gran capacidad. DETALLES DE CATEGORíA: Instalaciones: Cañerías de agua, gas y sistema eléctrico totalmente renovados. Climatización: 4 equipos de aire acondicionado instalados y calefacción a gas. Estilo: Techos altos, aberturas de época y pisos originales perfectamente restaurados. Seguridad: Sistema de alarma con monitoreo y cámaras de seguridad integradas. Mirá en la publicación las fotos, el video y el plano para mas detalles! UBICACIóN ESTRATéGICA: A 312 cuadras del Parque Aristóbulo del Valle. A minutos del centro comercial de la calle Cuenca y Villa del Parque Shopping. Conectividad: A 4 cuadras de Av. álvarez Jonte, 7 de Av. Nazca y 8 de la estación de tren (Línea San Martín). Una propiedad única en la zona por metros, distribución y estado. Lista para mudarte y disfrutar! Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! VREMONT Treus Matricula CUCICBA 6830 Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. • -En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. -Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.