Oficina en alquiler en Belgrano
Oficina en alquiler
ARS 2.100.000
+ ARS 500.000 de expensas

Oficina en alquiler en Belgrano

Alquiler Belgrano Oficina Premium con Seguridad

Avenida Del Libertador 6000 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Belgrano, 80 m² cubiertos, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 2.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Verónica Ferdman Ubicada en una de las intersecciones más icónicas y buscadas de la ciudad, sobre Av. del Libertador y Juramento, se presenta esta excelente oficina en alquiler, ideal para quienes buscan combinar imagen profesional, ubicación estratégica y funcionalidad. Situada en un 8° piso, la unidad ofrece una vista abierta sobre Juramento y se destaca por su abundante luz natural durante todo el día, generando un entorno de trabajo cómodo y agradable. Planta libre. Ventanales con vista abierta. Cortinas Sunsreen roller. Aire/frio calor central. Posee Baño compartimentado y Kitchenette con heladera. Los pisos de porcelanato refuerzan una estética moderna y de fácil mantenimiento, acompañando el buen estado general de la propiedad. El edificio, de perfil corporativo, brinda: Seguridad y control de acceso Sala de reuniones de uso común Tres ascensores, asegurando fluidez en el movimiento diario Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeada de servicios, gastronomía y con excelente conectividad, lo que facilita tanto el acceso del equipo de trabajo como de clientes. Una opción ideal para estudios profesionales, consultoras o empresas que prioricen presencia, comodidad y una dirección de categoría. Alquiler a dos años con ajuste trimestral por IPC. Seguro de Caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.200.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.236.004
En 12 meses
~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Belgrano

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
ARS 26.250/m²+19.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 26.250/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 6000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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