Oficina en alquiler en Almagro Norte
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas

Oficina en alquiler en Almagro Norte

Apto profesionalsúper luminoso, ventilación cruzada, valor expensas increíble

Jerónimo Salguero 1000, Piso 2 · Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Almagro Norte, 44 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 6,2% desde el 17/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 850.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

APTO PROFESIONAL. Entre Tucumán y Av. Córdoba (Atura 3700). A 4 cuadras del subte línea B "estación Medrano" (Av. Corrientes al 3900), a Ms de Palermo. -Edificio: Excelente estado de Conservación y mantenimiento, SUPER LUMINOSO, VENTILACION CRUZADA , ORIENTACION NORDOESTE, VALOR DE EXPENSAS INCREIBLE .Gran balcón Semi Aterrizado, , Vista abierta. Baño completo, lavadero independiente, cocina con Alacenas. Se caracteriza por la gran luminosidad, amplitud y distribución de ambientes. Piso: Parquet . Calefacción: Tiro Balanceado. Agua Caliente: x calefón. • Superficie cubierta: 44 m2. Superficie Balcón: 6 m2. Superficie total: 50 m2. -Medidas: Hall de entrada en L: 1.20 m x 1 m; Hall de distribución: 0.90 m x 1.20 m ; Living Comedor: 3.10 m x 5 m ; Dormitorio: 2.70 m x 3.10 m c/ placares y pisos de parquet. Cocina: 2.70 m x 1.73 m; Balcón Semi Aterrazado: 3.70 m x 1.60 m; Baño: 1.30 m x 1.50 m ; Lavadero: 1.70 m x 1.. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados (m2) son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de Expensas mensuales, servicios Aysa y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste*. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual -CONDICION EXCLUYENTE: Garantía Propietaria Ó SEGURO CAUCION y demostración de ingresos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.3% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 850.000+6.25%

Ubicacion

Jerónimo Salguero 1000, Piso 2, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA

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