Oficina en alquiler en Paternal · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000

Oficina en alquiler en Paternal · 5 ambientes

5 Amb. Apto Profesional 156m2

Fragata Presidente Sarmiento · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Paternal, 226 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ideal para Vivienda, Oficinas Comerciales, Consultorio, Instituto Etc. Planta Baja y Primer Piso al frente, ubicado sobre la calle Pte, Fragata Sarmiento entre Espinosa y Av. San Martín, a metros de Av. Juan B. Justo, Metrobus y de 11 líneas de Colectivos 24, 34, 44, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 Son Aproximadamente 226 m2. totales, distribuidos en dos Pisos a saber: 1o Piso al frente de aproximadamente 156m2: Amplia recepción, 6 salas con placares y sala de reuniones, dos baños, cocina y Balcon al frente. Planta Baja 70m2: 4 Salas, Baño y 2 Patios Se pueden alquilar el block o por separado más cochera optativa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Presidente Sarmiento, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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