Oficina en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 135.000

Oficina en venta en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Venta Departamento en Parque Chacabuco, Capital Federal

Senillosa 1500 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Chacabuco, 64 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 14/08/2026 (de USD 140.000 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tipo PH • Segundo piso por escalera. Cuenta con 64 m2 Distribución Living comedor Cocina integrada Dos dormitorios con placard y balcón francés Baño completo Características Baño y cocina reciclados Pisos de madera y porcelanato Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural Ubicación y entorno Ubicada en Parque Chacabuco, con buena conectividad hacia avenidas principales y acceso a transporte público, lo que facilita tanto el uso residencial como profesional. Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. BRUNI PROPIEDADES CUCICBA 498 CUCICBA 7876

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 2.950.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Ubicacion

Senillosa 1500, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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