P Proppies
Local en venta en Comodoro Rivadavia
Local en venta
USD 230.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 352,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Local en venta en Comodoro Rivadavia

Tucuman y Esmeralda, muy buen local a la calle - amplio destino

Tucuman al 700 · Comodoro Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Comodoro Rivadavia, 307 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy buen local, PB y SOTANO frente 8,15 m X fondo18 m PB 190.30 m2 SOTANO: 117 m2 Las expensas incluyen el AySA, venta , contrato vence vence el 31/6/2026 El Ajuste trimestral IPC , Vence convenio en junio LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.053/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 700, Comodoro Rivadavia, CABA, Provincia de CABA

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