Local en alquiler en Avellaneda
Local en alquiler
ARS 1.400.000

Local en alquiler en Avellaneda

Local comercial 27 m2 con vidriera y baño. Alsina 120 avellaneda centro

Adolfo Alsina 100 · Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Avellaneda, 27 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO DE AVELLANEDA Alsina 120, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Local comercial de 27 m², con amplia vidriera al frente y baño privado, ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Avellaneda, frente a la Plaza Principal y a la Catedral. La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Mitre y Belgrano, en una cuadra de importante movimiento peatonal y vehicular, rodeada de locales gastronómicos y comerciales, el Sanatorio Itoiz, institutos culturales, edificios de viviendas familiares y establecimientos educativos. Ideal para comercio, oficina, consultorio, showroom o emprendimiento de servicios. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $1.400.000 + IVA Plazo de contrato: 2 años Garantía requerida: seguro de caución Excelente oportunidad para instalar su actividad en una ubicación de gran visibilidad y permanente circulación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 100, Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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