Local en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Local en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Alquiler Local Comercial Nueva Córdoba

Buenos Aires 1020 · Nueva Cordoba, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Cordoba, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 04/07/2026 (de ARS 2.600.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL NUEVA CÓRDOBA ¡Oportunidad única en una de las zonas más buscadas! Local comercial de aproximadamente 50 m, ideal para distintos rubros. Ubicado en el mejor sector de Nueva Córdoba, con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Amplia vidriera, perfecta para destacar tu marca Baño propio Espacio funcional y versátil Entorno comercial consolidado Ideal para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en una ubicación estratégica. NO APTO GASTRONOMÍA Alquiler $2.600.000 abona rentas, municipalidad y agua. No paga expensas Contrato por 24 meses con actualización trimestral según ICL Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total

04 de jul de 2026ARS 2.600.000 → ARS 2.500.000-3.85%

Ubicacion

Buenos Aires 1020, Nueva Cordoba, CABA, Provincia de CABA

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