Galpon en venta en Parque Chacabuco
Galpon en venta
USD 379.000

Galpon en venta en Parque Chacabuco

Galpon deposito local 305 mt venta pque chacabuco

Del Barco Centenera 1800 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Chacabuco, 305 m² cubiertos, USD 379.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,4% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.243 contra USD 653 de la mediana (+90,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 653
Mediana m²
309 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Parque Chacabuco

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: María Eugenia Dorto GALPON EN VENTA EN PQUE CHACABUCO DEPOSITO GALPON EN VENTA EN PARQUE CHACABUCO 305 MTS El Equipo REMAX Vende espacioso Galpón, CON ubicación estratégica, ideal para una variedad de usos comerciales. A continuación, se detallan sus principales características. El galpón está ubicado en una zona de fácil acceso, con proximidad a Av. J Maria Moreno Av. Cobo, cercanías con Av. Castañares. Muy cercano al acceso a la Autopista 25 de Mayo lo que facilita la distribución de mercadería y la logística. El galpón cuenta con una superficie total de 306 metros cuadrados. Posee: • 1 Local Comercial a la calle.. • Ingreso para Carga y Descarga, El portón Principal cuenta con una altura del 3.80 mts. de alto y 3.50 mts de ancho. Es automático • Comedor. • 3 Baños. • Luz trifásica T3. • Posee montacargas Tara de 500 kilos. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424 BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"SI DESEAS CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD O TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 413.148
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.274.641/mes

Necesitas ingresos por $ 13.098.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Parque Chacabuco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
Esta propiedad
USD 1.243/m²+65.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.243/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Barco Centenera 1800, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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