Galpon en venta en Coghlan
Galpon en venta
USD 280.000

Galpon en venta en Coghlan

Venta importante local taller mecanico en coghlan

Washington 3300 · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Coghlan, 274 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.022 contra USD 1.022 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
274 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Coghlan

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Jorge Bara Rodiño COGHLAN. VENTA IMPECABLE Y AMPLIO LOCAL CON POSIBILIDAD PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES. ACTUALMENTE ESTÁ DESTINADO A TALLER MECÁNICO. MUY BIEN UBICADO. PROPIEDAD HORIZONTAL, LOTE EN PLANTA BAJA DE 274 m2 CUBIERTOS MÁS PATIO DESCUBIERTO. WASHINGTON AL 33OO ENTRE MANUELA PEDRAZA y NUÑEZ, EN UNA ZONA DE CRECIENTE CRECIMIENTE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL. El inmueble se encuentra desarrollado en una propiedad horizontal y cuenta con acceso independiente mediante gran portón para vehículos, lo que permite usos mixtos tanto comerciales como logísticos o de almacenamiento liviano. Características principales: Oficina de recepción. Baño / vestuario. Excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. A tan sólo una cuadra de la Avenida Balbín que permite una llegada fácil y ágil a la Avenida General Paz y a la Autopista Panamericana. Ideal para talleres que requieran espacio operativo en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Las superficies son aproximadas conforme a escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.889/mes

Necesitas ingresos por $ 9.819.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 76 m
Amor1 min · 90 m
Dia Market2 min · 111 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica3 min · 195 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino4 min · 284 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 297 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo9 min · 590 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Washington 3300, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coghlan

Busquedas relacionadas