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Fondo de Comercio en venta en Villa Pueyrredon
Hotel venta Villa Pueyrredón
Gavilán 4600 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Fondo comercio en Villa Pueyrredon, USD 3.500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 84.700
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 61.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 169.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 122.744.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gavilán 4600, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA