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BALVANERA 3AMBIENTES,FRENTE,PARRILLA,LUMINOSO,AMPLIO,BALCON SALIENTE, SUBTE, MB...
Catamarca 700 Caba · CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 55 m²
Departamento en CABA, 2 dormitorios, 53 m², USD 122.000 (comparada contra 11102 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.302 contra USD 2.377 de la mediana (-3,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 27 años contra 35 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11102
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.377
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.135
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.905
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.218.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4.145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Catamarca 700 Caba, CABA, Provincia de CABA