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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ 140.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Palermo Soho

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Palermo Soho

Fray Justo Sta. María De Oro 2400 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 dormitorio, 35 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 159 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.240.000, 37,3% por encima del costo total tipico (ARS 903.068); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
159
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 159 propiedades similares
1 dorm en Palermo Soho

Descripcion

2 AMBIENTES AMOBLADO EN PISO 15 EN PALERMO SOHO Ubicación: Fray Justo Santamaría de Oro 2400 (Piso 15°), Palermo Soho, CABA Precio de Alquiler: $1.100.000 / mes Expensas: $140.000 aprox. Superficie Total: 35 m² (con Balcón Francés) Ambientes: 2 | Dormitorios: 1 | Baños: 1 Disposición: Contrafrente (Piso 15° • Silencioso y Súper Luminoso) DESCRIPCIÓN GENERAL Hermoso departamento de 2 ambientes totalmente equipado y amoblado a nuevo, ubicado en un piso 15 al contrafrente en el corazón de Palermo Soho. Su altura privilegiada regala una vista panóramica abierta a la ciudad, luz natural constante durante todo el día y un entorno sumamente silencioso. Diseñado con detalles de categoría para brindar el máximo confort: pisos de parqué plastificados, sistema de losa radiante central, aire acondicionado, ventanales con doble vidrio (DVH) para una excelente aislación térmica y acústica, y persiana eléctrica. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO FULL La unidad se alquila totalmente equipada y lista para habitarnos inmediatamente: Dormitorio: Cuenta con 2 camas individuales (80x190) adaptables a cama matrimonial Queen, y amplios armarios con excelente capacidad de guardado. Living-Comedor: Amoblado con mesa y 3 sillas, banquetas, mesa ratona, muebles de arrime, TV LED de 40'' y un sillón de 2 cuerpos desplegable (se convierte en 1 cama individual adicional). Cocina Completa: Equipada con cocina y horno eléctrico, microondas, pava eléctrica, tostadora, vajilla completa y termotanque eléctrico individual. Sector de Lavado y Confort: Incluye lavarropas instalado, ténder, plancha y secador de pelo. UBICACIÓN INMEJORABLE Sobre la calle Fray Justo Santamaría de Oro al 2400, en la zona más exclusiva y conectada de Palermo Soho: A pasos de Av. Santa Fe y cercano a los Bosques de Palermo (Plaza Italia / Jardín Botánico). Conectividad absoluta: Subte (Línea D • Estación Plaza Italia / Palermo) y decenas de líneas de colectivo. Rodeado del polo gastronómico, cafés de especialidad, supermercados y boutiques del barrio. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER Duración del contrato: 1 año. Valor mensual: $1.100.000. Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Servicios a cargo del inquilino: Expensas ($140.000 aprox.), Luz, Agua e Internet. Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito de garantía. Requisitos: Demostración de ingresos comprobables + Seguro de Caución. Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para coordinar una visita o solicitar más detalles sobre la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
Esta propiedad
ARS 1.100.000/mes+57.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.100.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Palermo Soho. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fray Justo Sta. María De Oro 2400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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