Departamento en alquiler en Flores
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Flores

Depto super luminoso

Felipe Vallese 1900 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, ARS 500.000/mes (comparada contra 685 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 22,4% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
685
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 685 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Felipe Vallese al 1900, entre las calles Terrero y la Avenida Boyaca A 4 cuadras de Av. Rivadavia y del Subte “A”, y a 3 cuadras de la Avenida Gaona Ademas acceso a muchas de lineas de colectivos y del Ferrocarril, y del Gran Centro Comercial de la Zona • CABA. DEPARTAMENTO de 1 AMBIENTE CON BALCON • 30 m2- CONTRAFRENTE – MUY LUMINOSO. • AMBIENTE DE 6 x 3.50 CON COCINA AMERICANA. • Muy luminoso y en excelente estado. – AIRE ACONDIONADO EN EL AMBIENTE FRIO/CALOR. • PASILLO DE ENTREDA: CON GRAN PLACAR COMPLETO. • BAñO COMPLETO: (INODORO BIDET. LAVADO Y BAN~ERA) CON INSTALCION PARA EL LAVARROPA. • COCINA AMERICANA: CON MUEBLE SEPARADOR, COMPLETO • ESTADO DEL DEPTO: Se encuentra recien pintado totalmente de blanco, en Paredes Techos y Aberturas. – EDIFICIO: Excelente Edificio – ANTIGUEDAD 10 AñOS -( 3 DEPARTAMENTOS POR PISO). • CON SOLARIUM Y SALON DE FIESTAS. • EXPENSAS: pesos ciento sesenta mil ($160.000) actuales. • Apto Vivienda. – PRECIO DE ALQUILER: Pesos quinientos mil ($500.000.) CONTRATO: POR 2 AñOS (SEGN DECRETO 70/2023) INDEXADO: Por trimestre. (IPC indice de precios al Consumidor). CRITERIO PROPIEDADES. • MAT. 3027, de CUCICBA. Tel de li´nea WASAP

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 660 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Flores

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
660
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Flores es ARS 700.000, tomando los 660 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Felipe Vallese 1900, Flores, CABA, Provincia de CABA

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