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Departamento en alquiler en Flores
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Flores

Alquiler a estrenar | flores

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4300, Piso 2 · Flores, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Flores, ARS 750.000/mes (comparada contra 722 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 850.000); las expensas pesan 10,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
722
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 722 propiedades similares
en Flores

Descripcion

¡Excelente oportunidad! Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el barrio de Flores, con una excelente distribución de los espacios, muy buena luminosidad natural y terminaciones de calidad. La propiedad cuenta con: * Amplio living-comedor con salida al balcón. * Cocina integrada, funcional y moderna. * Dormitorio con placard. * Baño completo. * Ambientes cómodos, luminosos y bien aprovechados. Ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Listo para mudarse! Coordiná tu visita y conocelo. Figueroa Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 692.500· 640 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00008 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Precios en Flores

Mediana del barrio
ARS 692.500
Avisos relevados
640
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Flores es ARS 692.500, tomando los 640 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4300, Piso 2, Flores, CABA, Provincia de CABA

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