Departamento en alquiler en Almagro

ALQUILER • 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON PATIO Aníbal Troilo 942 • Almagro • CABA Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y en muy buen estado, ubicado en planta baja, con vista al frente y patio propio al contrafrente. La unidad presenta una distribución práctica, con ambientes de buenas dimensiones y sectores de cocina y baño renovados, lista para ingresar. El living comedor, de aproximadamente 4,50 x 3,20 m, ofrece un espacio amplio para organizar cómodamente los sectores de estar y comedor. El dormitorio, de 3,90 x 3,10 m, cuenta con muy buenas dimensiones, permitiendo disponer cama matrimonial y mobiliario complementario con comodidad. La cocina es independiente y se encuentra en excelente estado. Posee mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada con buen espacio de guardado, cocina a gas y revestimientos claros que aportan una imagen moderna y cuidada. Desde este sector se accede directamente al patio. El baño completo, de aproximadamente 1,50 x 2,10 m, también se encuentra renovado, con revestimientos símil mármol, sector de ducha, vanitory con mesada y bacha, inodoro, bidet y extractor. Completa la distribución un pasillo de 2,00 x 0,85 m y un patio trasero de aproximadamente 2,30 x 3,00 m, un espacio adicional muy valorado en una propiedad de estas características, con calefón instalado y posibilidades de utilización como sector de servicio o lavadero. MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 4,50 x 3,20 m Dormitorio: 3,90 x 3,10 m Baño: 1,50 x 2,10 m Pasillo: 2,00 x 0,85 m Cocina 2,75 x 2 m Patio trasero: 2,30 x 3,00 m CONDICIONES Alquiler mensual: $750.000 Expensas: $118.000 Actualización: cuatrimestral por IPC REQUISITOS Un mes de alquiler. Un mes de depósito en garantía. Seguro de alquiler / caución sujeto a aprobación. UBICACIÓN Muy buena ubicación en Almagro, próxima a las avenidas Corrientes y Ángel Gallardo, con amplia oferta comercial y numerosas líneas de colectivos. La zona cuenta además con acceso cercano al Subte Línea B, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad especialmente recomendable para quien valore ambientes cómodos, buen estado general, cocina y baño renovados y la ventaja diferencial de contar con patio propio. Las medidas indicadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Alquiler destinado a vivienda: en CABA, cuando el locatario es una persona física, no corresponde cobrarle comisión inmobiliaria ni gastos de gestoría de informes. La normativa establece un máximo del 4,15% del valor total del contrato a cargo del propietario.