Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 840.000
+ ARS 1.300.000 de expensas

Departamento en venta en Belgrano Barrancas · 6 ambientes

Venta piso alto 6 amb belgrano luminoso balcon

Echeverria 1900 · Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano Barrancas, 6 ambientes, 213 m², USD 840.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 695.000). El m² sale USD 3.944 contra USD 3.556 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 695.000
Mediana precio/m²
USD 3.556
Mediana m²
194 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Belgrano Barrancas

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Sebastian Alen Exclusivo Piso Entero de 6 Ambientes en Piso 11 Espectacular departamento en piso entero con vista panorámica, gran balcón aterrazado, máxima luz natural y excelente distribución. Incluye espacio guarda coche cubierto y baulera. Características Principales: Piso: 11 (Piso entero con palier privado y vista panorámica 360°). Ambientes: Seis amplios y luminosos ambientes con distribución funcional. Superficie Exterior: Balcón corrido aterrazado de gran dimensión con red de protección, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera y Baulera: Cochera de cómodo acceso en PB y espacio de guardado extra. Distribución y Detalles del Inmueble: Área Social: Imponente living-comedor super amplio con pisos de parquet de madera en excelente estado y grandes ventanales con salida directa al balcón. Comedor principal independiente con elegantes cerramientos de vidrio que conectan con la recepción. Toilette de recepción moderno Área Privada: Dormitorio principal en suite con gran frente de placares de piso a techo y baño completo totalmente revestido en mármol.. acceso a amplio balcon Dormitorios secundarios muy espaciosos, con excelentes placares, salida a balcón y gran entrada de luz natural. Home Office / Escritorio: Espacio independiente ideal para trabajo remoto o estudio. Baños completos adicionales remodelados a nuevo con finas terminaciones. Cocina y Servicios: Cocina de concepto moderno: Amplio espacio de guardado (alacenas y bajo mesadas de diseño), mesadas dobles, lavavajillas integrado y vistas abiertas. Comedor diario Comedor de diario independiente: Espacio muy cómodo para reuniones familiares cotidianas. Dependencia de servicio / área de lavado independiente. Seis aires acondicionados instalados Ventanas DVH Calefacción losa radiante Gas Los muebles están disponibles para venta NO PODES PERDERTE ESTE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARTE SIN REUBICACION Ubicación Estratégica: Ubicado en BARRANCAS DE BELGRANO, en un entorno residencial consolidado, rodeado de avenidas principales, oferta gastronómica, colegios de primer nivel Y medios de transporte cercanos.. Según escritura: cubierta 212,54 balcón: 25,23 total: 237,77 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 915.684
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.257.780/mes

Necesitas ingresos por $ 29.031.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano Barrancas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 697.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
USD 840.000+20.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 840.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Belgrano Barrancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Echeverria 1900, Belgrano Barrancas, CABA, Provincia de CABA

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