Departamento en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 480.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Venta depto. 5 amb. A 200 m2 de plaza arenales

Segurola 3800 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 5 ambientes, 140 m², USD 380.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 587.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.714 contra USD 4.151 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 587.750
Mediana precio/m²
USD 4.151
Mediana m²
141 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: María Eugenia De La Fuente EXCELENTE DEPARTAMENTO A RECICLAR DE 5 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO EN DUPLEX , CON 3 COCHERAS A METROS DE PLAZA ARENALES PROPIEDAD DE 140 M2 CUBIERTOS Y 100 M2 DE BALCONES ATERRAZADOS UBICADA EN 4ºY 5º PISO DEL EDIFICIO, CON TRES COCHERAS FIJAS Y DOS BAULERAS. SU DIFERENCIA RADICA EN LA UBICACION Y LAS VISTAS ABIERTAS, CON EXCELENTE LUZ NATURAL , ORIENTACION NOROESTE Y SUS BALCONES ATERRAZADOS EN AMBAS PLANTAS TANTO EL EDIFICIO COMO EL DEPARTAMENTO TIENEN ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO EN LA PRIMERA PLANTA LA PROPUIEDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR DE 6,50 M X 5,55 M, COCINA COMEDOR, TOILETTE, LAVADERO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y PARRILLA EN PLANTA ALTA ESTAN LOS 4 DORMITOTIOS, 3 DE ELLOS CON SALIDA A LOS BALCONES ATERRADOS, Y EL PRINCIPAL EN SUITE, UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO LA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL , CALDERA A GAS EXPENSAS $480.000 LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD, PLANOS Y/O COMPROBANTES RESPALDATORIOS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.304.436/mes

Necesitas ingresos por $ 13.217.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Devotos del Asado3 min · 209 m
El 1345 min · 338 m
Beiro7 min · 479 m
Educacion · 31 en la zona
VILLA DEVOTO SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
ANTONIO DEVOTO · primaria · publica5 min · 342 m
JIC Nº 02 DE 17 ANTONIO BERNI · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Cesar Vallejo2 min · 113 m
Plazoleta Constancio C. Vigil2 min · 132 m
El Campito3 min · 190 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado4 min · 258 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 311 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
Esta propiedad
USD 380.000-11.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 380.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 700 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Segurola 3800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas