Departamento en venta en Caballito · 5 ambientes

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Juan Ignacio Ledesma ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE • CABALLITO • PISO EXCLUSIVO DE CATEGORIA • OPCIONAL COCHERAS • PEDRO GOYENA 1512 • SEGUNDO PISO AL FRENTE • BALCON ATERRAZADO • PARRILLA • DEPENDENCIA DE SERVICIO, DOBLE ACCESO • El deseo de vivir sobre la avenida Pedro Goyena se conjuga con la búsqueda de la mejor oferta inmobiliaria. Es un producto especial, para un público muy selecto y exigente, que quiere vivir sobre Pedro Goyena con el confort y el nivel que hoy sólo se encuentra en zonas exclusivas d e la ciudad. Es un edificio de 12 pisos, distribuidos en UNA VIVIENDA POR PISO, CON UNA SUPERFICIE DE 260 M2, que incluye cuatro dormitorios -dos en suite- un amplio living-comedor de once metros de frente con vista a la arbolada avenida, una generosa cocina con comedor diario, un extenso balcón corrido al frente, espacioso lavadero, dependencia de servicio y un segundo balcón con parrilla al contrafrente. El lujo y la distinción están impresos en cada detalle. Las unidades cuentan con calefacción por piso radiante y climatización adicional frío-calor por conductos, ambos con comando individual. Aberturas de PVC de alta prestación con doble vidriado hermético, amoblamientos completos en cocina y lavadero, frentes e interiores de placards, porcellanatos de primera calidad y pisos entablonados de madera en estar y dormitorios. Cada propietario podrá optar también con contar con dos o tres cocheras ubicadas en planta baja y en subsuelo. SMART. Además de la calidad del diseño, este proyecto se distingue por la utilización de la DOMÓTICA como valor agregado. Iluminación, climatización, seguridad, entre otros, podrán ser comandados vía remota o bien a través de dispositivos electrónicos que serán entregados a cada propietario. En el doceavo piso, un sofisticado penthouse, cuenta con una inmejorable vista al corredor de tipas y una terraza propia con doble acceso desde el estar- comedor y desde la cocina, lo que, sumado a un acceso directamente desde palier privado, posibilita variadas alternativas de uso. Un espacio exterior único completa este privilegiado departamento. Cada propietario podrá contar además con una atención profesional personalizada para customizar su unidad o satisfacer sus demandas. No buscamos un producto repetido y estandarizado, queremos que cada vivienda sea única y tenga impreso el sello de sus habitantes. CARACTERISITICAS: • Carpinterías exteriores en PVC con Doble Vidriado Hermético (D.V.H.). • Piso entablonado largos varios en estar-comedor y dormitorios .- • Porcellanatos d e primera calidad en cocina, lavaderos, baños y balcones.- • Amoblamientos de cocina completos en madera laqueada, con mesada de granito.- • bacha de acero inoxidable marca Johnson. • Anafe vitrocerámico y horno eléctrico empotrado.- • Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV de primera calidad o similar. • Bañera d e hidromasaie y ducha en baño principal. Vanitorys en madera laqueada.- • Amoblamientos de lavadero completos en melamina, con mesada de granito y bacha de acero inoxidable marca Tomas con USB y módulos euro- americanos en ambientes principales. • Iluminación de emergencia dentro de la unidad. • Portero eléctrico con sistema d e audio y visión. • Parrilla exterior en balcón al contrafrente. Cerradura inteligente para acceso a cada unidad. • Puertas de acceso a palier con cerradura antipánico. • Ascensor con código de acceso por piso. • Opcional de dos o tres cocheras por unidad. • Instalación inicial a prueba de sistema de seguridad global para el edificio. • Seguridad por Totem.- • Medidas: plano adjunto en fotos.- VALOR COCHERAS: PB: CUBIERTA SIMPLE USD 35.000.- PB: CUBIERTA DOBLE USD 70.000.- PB: DESCUBIERTA SIMPLE USD USD 30.000.- SUBSUELO SIMPLE USD 30.000.- SUBSUELO DOBLE USD 60.000.- UBICACION: UBICACION: • PROXIMO A LAS AVENIDAS: ALBERDI, DIRECTORIO, RIVADAVIA, CARABOBO, JOSE MARIA MORENO.- • LINEAS DE COLECTIVO: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 • LINEA SUBTE A • ESTACION PUAN.- • BAJADA Y SUBIDA AUTOPISTA • CARABOBO.- • DIFERENTES TIPOS DE COMERCIOS.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar