Departamento en alquiler en Villa Crespo · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Crespo · 5 ambientes

Espectacular departamento en alquiler 5 ambientes

Serrano 1100 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Crespo, 5 ambientes, 130 m², USD 2.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Crespo

Descripcion

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en el corazón de Villa Crespo! Este moderno departamento de dos pisos en Serrano 1147 es perfecto para quienes buscan un espacio con estilo y comodidad en Capital Federal. Con 20 año de antigüedad, este departamento ofrece una sensación de nuevo y fresco. Con 205 m2 de superficie cubierta, disfrutarás de un amplio ambiente con 3 habitaciones, y 2 baños completos, ideal para el confort de toda la familia. Además, cuenta con un altillo y baulera, brindándote todo el espacio de almacenamiento que necesitas. Cuenta con cochera cubierta, y patio la terraza de 15 m2 es perfecta para disfrutar de una parrillada bajo el sol o simplemente relajarte al aire libre. Ubicado en una zona vibrante, estarás rodeado de tiendas, cafés y la cultura local que caracteriza a Villa Crespo. Además, con servicios como agua corriente, cloacas, cable y agua potable, tendrás todo lo necesario al alcance de la mano. ¿Y lo mejor? ¡Es apto para mascotas! Porque sabemos que tu mejor amigo peludo también merece un hogar perfecto. Con gastos de $600.000 de expensa, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Ven a conocer este encantador departamento y descubre por ti mismo por qué es el lugar ideal para empezar un nuevo capítulo, contrato por dos años Requisitos ,seguro de caución ingresos demostrables, mes entrante y mes de garantia asesor Christian Onorato . 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.275.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
ARS 2.000/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Serrano 1100, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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